Kinh doanh và Khởi nghiệp

BÁC NÀO TRÊN 30 tuổi trải đời nhiều , cho em lời khuyên em có nên theo kế hoạch đã vạch ra như bên dưới không ạ? em muốn tự do tài chính ở tuổi 50 ( chỉ nằm phơi d*i đi tắm biển ở ĐN , tối đi làm mấy cốc bia thôi , không đi làm nữa ) 

Để tính toán tổng tài sản của bạn đến năm 50 tuổi, ta cần xem xét các yếu tố sau:

1. *Thu nhập hàng tháng:*

- Lương: 20 triệu đồng/tháng (bạn) + 20 triệu đồng/tháng (vợ) = 40 triệu đồng/tháng

- Kinh doanh cà phê: 40 triệu đồng/tháng

- Tổng thu nhập: 80 triệu đồng/tháng

2. *Trả góp xe ô tô:*

- Mỗi tháng: 11 triệu đồng

- Thời gian trả góp: 4 năm

3. *Vay tiền mua đất:*

- Số tiền vay: 3 tỷ đồng

- Thời gian trả góp: 4 năm

- Lãi suất: giả sử 10%/năm

4. *Tài sản hiện tại:*

- Nhà 2 mặt tiền trung tâm thành phố: giá trị khoảng 10 tỷ đồng (sẽ được thừa kế)

Giả sử bạn tiếp tục vay và mua đất mỗi 4 năm, và giá trị đất tăng 10%/năm.

*Tính toán giá trị tài sản đất:*

Sau 4 năm, giá trị đất sẽ là: 3 tỷ x (1 + 0.10)^4 = 4.39 tỷ đồng

*Tính toán tổng tài sản sau 18 năm (từ 32 tuổi đến 50 tuổi):*

Giả sử bạn tiếp tục vay và mua đất mỗi 4 năm, và giá trị đất tăng 10%/năm.

Sau 18 năm, bạn sẽ có:

- 4-5 bất động sản (tùy thuộc vào việc bạn mua bán và tích lũy tài sản như thế nào)

- Giá trị tài sản đất: giả sử trung bình mỗi bất động sản trị giá 4-5 tỷ đồng, tổng giá trị tài sản đất sẽ là 16-25 tỷ đồng

- Nhà 2 mặt tiền trung tâm thành phố: giá trị có thể tăng lên khoảng 20-30 tỷ đồng sau 18 năm (giả sử tăng giá trị 5-6%/năm)

- Xe ô tô: giả sử giá trị xe giảm 10%/năm, sau 18 năm, giá trị xe sẽ còn khoảng 150-200 triệu đồng

Tổng tài sản ước tính sau 18 năm:

- Tài sản đất: 16-25 tỷ đồng

- Nhà 2 mặt tiền trung tâm thành phố: 20-30 tỷ đồng

- Xe ô tô: 150-200 triệu đồng

Tổng tài sản ước tính: 36-55 tỷ đồng

Mình muốn hỏi ý kiến của mọi người để xem xét ạ