Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu đất?
Như mình được biết, hiện nay có 2 hình thức phân chia quyền sở hữu đất đai là quyền sử dụng và quyền sở hữu (được sở hữu một cách thật sự như cái nước Mỹ, Đức,...)
Mình vẫn chưa hiểu rõ về vấn đề này, mong các bạn giải đáp :)
đất đai
,luật
,kiến thức chung
Nói đơn giản quyền sở hữu đất là mảnh đất đó của bạn sở hữu. Còn quyền sử đất là mảnh đất đó Nhà nước sở hữu, bạn chỉ như là đang thuê đất đó để ở thôi.
Bản chất thì sở hữu là nó là của bạn, sử dụng thì bạn chỉ đc sử dụng thôi, có thể mua bán, cho tặng, nhưng cũng chỉ là mua bán, cho tặng quyền sử dụng. Và sử dụng thì có thời hạn, hoặc chủ sở hữu muốn lấy lại thì bạn cũng ko thể phản đối.
Cả sở hữu và sử dụng đều đc điều chỉnh bởi luật. Vì vậy, ở Mỹ mang tiếng là sở hữu nhưng Nhà nước vẫn thu hồi đc. Nên sở hữu ở Mỹ cũng gần như quyền sử dụng ở VN, nhưng rộng hơn 1 tý thôi.
Nguyễn Quang Vinh
Nói đơn giản quyền sở hữu đất là mảnh đất đó của bạn sở hữu. Còn quyền sử đất là mảnh đất đó Nhà nước sở hữu, bạn chỉ như là đang thuê đất đó để ở thôi.
Bản chất thì sở hữu là nó là của bạn, sử dụng thì bạn chỉ đc sử dụng thôi, có thể mua bán, cho tặng, nhưng cũng chỉ là mua bán, cho tặng quyền sử dụng. Và sử dụng thì có thời hạn, hoặc chủ sở hữu muốn lấy lại thì bạn cũng ko thể phản đối.
Cả sở hữu và sử dụng đều đc điều chỉnh bởi luật. Vì vậy, ở Mỹ mang tiếng là sở hữu nhưng Nhà nước vẫn thu hồi đc. Nên sở hữu ở Mỹ cũng gần như quyền sử dụng ở VN, nhưng rộng hơn 1 tý thôi.
Hà Văn Hoạch